Buka Usaha
Jangan Sampai
Sepi Pembeli.

Survey biasa cuma foto-foto ruko dan laporan "rame". LOKAYA pakai 3 lapis: (1) data lapangan - hitung orang lewat per jam pagi-siang-sore-malam pakai counter + video, (2) data peta digital - kepadatan penduduk, saingan radius 200m/500m/1km, akses parkir & putar balik, (3) AI buat ngitung BEP berapa bulan balik modal. Hasilnya bukan opini, tapi skor 0-100 + LAYAK/TIDAK + rekomendasi harga jual yang cocok.

UMKM (warung, kopi, laundry, barbershop) 3 hari kerja. Retail chain / minimarket / apotek 5-7 hari. Lahan sawit / Bank / Pemda 7-14 hari karena cek regulasi, satelit NDVI, dan HGU. Cover se-Indonesia, tapi tim lapangan utama di Jabodetabek, Bandung, Jogja, Surabaya, Medan, Makassar. Luar itu ada biaya akomodasi 500rb-1jt.

2,5jt (CEK LOKAYA): 1 titik UMKM, skor 0-100, data keramaian & saingan, status LAYAK/TIDAK. Cocok buat cek cepat sebelum sewa.
7,5jt (LOKAYA LENGKAP): Semua di 2,5jt + hitungan BEP, proyeksi omset 12 bulan, rekomendasi produk & harga, format FS (Feasibility Study) 15-20 halaman yang bisa dipakai buat ajukan KUR, BRI, BNI, atau pitch ke investor.

Akurasi BEP kami 87% dari 1.000+ lokasi yang udah dicek dan buka. Sisanya 13% biasanya karena faktor non-lokasi: rasa gak konsisten, pelayanan buruk, atau tutup seenaknya. Kalau skor 80+ (LAYAK) tapi dalam 3 bulan pertama sepi gak sesuai proyeksi, kita garansi cek ulang gratis + kasih strategi pivot (ganti menu, jam buka, atau harga) tanpa biaya tambahan.

Bisa. Ini paket Enterprise Custom. Kita cek 5 lapis: (1) kesuburan tanah dari data satelit NDVI, (2) akses truk 10 ton & kondisi jalan musim hujan, (3) jarak ke PKS (pabrik kelapa sawit) terdekat, (4) status lahan HGU/APL/Hutan Produksi, (5) konflik sosial / tumpang tindih. Karena salah pilih lahan sawit ruginya bukan 30jt tapi 300jt/hektar.

Kita pakai metode cannibalization check. Contoh Apotek Sehat Group mau buka 12 titik di Depok-Bogor, kita cek jangan sampai jarak terlalu dekat bikin omset cabangnya sendiri turun. Kita kasih peta radius optimal: minimal 800m-1,2km antar cabang tergantung kepadatan. Udah dipakai minimarket, klinik, dan laundry chain juga.

Pemda pakai LOKAYA buat 2 hal: (1) mapping potensi wisata - mana titik yang rame tapi belum ada UMKM, jadi bisa diundang investor, (2) mapping potensi PAD - mana kecamatan yang daya belinya naik tapi layanan Bank/RS minim. Laporan formatnya dashboard peta interaktif se-kabupaten, bukan PDF doang. Bisa by name by address.

Kombinasi. Tim lapangan hitung manual 2 hari (weekday + weekend) jam 07.00-21.00 pakai counter + video. Ditambah data peta (Google Popular Times, telco crowd data, dan data ojol). Jadi gak cuma 1 jam survei sore, tapi full day biar tau jam sepi dan jam rame beneran. Termasuk hitung motor, mobil, pejalan kaki.

Bisa, ini yang paling sering (60% customer). Kita audit: skor lokasi berapa, yang salah produknya atau jam bukanya atau harganya. Contoh kasus di Beji: sewa udah jalan, skor 45, kita pivot dari kopi 25rb ke es teh jumbo 5rb + ayam geprek 12rb, target anak kos, omset naik 2,8x. Jadi gak harus tutup, tapi harus pivot sesuai data sekitar.

Chat WA admin (klik Konsultasi Gratis di atas), kirim shareloc lokasi yang mau dicek + foto ruko. Kita kasih preview gratis skor awal dari peta. Kalau oke, DP 50%, pelunasan pas laporan jadi. Bisa cicil 2x untuk paket 7,5jt. UMKM diskon 20% kalau bawa 2 lokasi sekaligus. Transfer ke PT Cahaya Inovasi Mandiri.

Dapat PDF 12-20 halaman + peta interaktif (link). Isinya: skor LOKAYA 0-100, foto & video drone (kalau perlu), grafik keramaian per jam, peta pesaing radius 500m, analisa daya beli, rekomendasi produk & harga, hitungan BEP, dan status LAYAK/TIDAK. Paket Lengkap dapat Excel omset 12 bulan + file siap print buat bank.

Enggak, karena cek tetap jalan dan data tetap kita kasih. Tapi justru itu yang menyelamatkan kamu dari rugi 80jt. Mending rugi 2,5jt daripada 30jt sewa + 50jt modal hangus. Kita kasih 2 alternatif lokasi radius 400m yang skornya lebih tinggi gratis, biar gak zonk.

Bisa. Kita pakai mystery shopping + cek Google Maps Popular Times + review TikTok. Jadi tau pesaing buka jam berapa, menu paling laku apa, harga berapa, rating berapa, dan jam sepi mereka kapan - bisa kita sikat di jam itu. Contoh: pesaing kopi tutup jam 8 malam, padahal mahasiswa masih nongkrong sampai 11 malam.

100% rahasia. Kita NDA, gak jual data lokasi kamu ke orang lain. Justru kita jaga: kalau ada yang mau cek radius 100m dari lokasi kamu yang sudah LAYAK, kita kasih warning ada yang sudah cek di situ. Data kamu hanya kamu dan tim LOKAYA yang tau.

Bisa banget. Justru 80% customer cek sebelum sewa. Cukup kirim shareloc + foto depan ruko + info luas & harga sewa. Kita cek dari luar: keramaian, parkir, putar balik, banjir, pesaing. Gak perlu masuk ke dalam ruko atau izin pemilik. 3 hari laporan jadi, baru kamu nego sewa.

Ada. Paket multi-lokasi: 2 lokasi diskon 20%, 3-5 lokasi diskon 30%, 6-10 lokasi diskon 40%. Cocok buat retail chain, apotek, minimarket yang mau ekspansi. Dapat dashboard perbandingan skor semua lokasi + rekomendasi urutan buka cabang yang paling cuan dulu.

Bisa, ini spesialis kami di Enterprise. SPBU cek arus kendaraan/jam + putar balik + jarak SPBU terdekat. Hotel cek okupansi area + event + akses wisata + rate kompetitor. Rumah Sakit cek kepadatan, BPJS, kompetitor 3km, akses ambulance. Format laporannya beda, lebih dalam, pakai data satelit & BPS.

LOKAYA by PT Cahaya Inovasi Mandiri (legal PT, NPWP, NIB ada). Tim lapangan 20+ surveyor + 5 analis GIS + partner PT OBSLUZIVO Intiloc Indonesia (LiDAR, UAV, GIS) dan PT Citra Rupabumi Konsultan. Base di Depok, tapi tim ada di Jabodetabek, Bandung, Jogja, Surabaya, Medan, Makassar. Bukan freelance lepas.

Dapat. Gratis konsultasi 1 jam via Zoom/WA setelah laporan jadi. Kita jelasin skor, BEP, dan pivot kalau perlu. Kalau skor 80+ tapi 3 bulan sepi, garansi cek ulang gratis + strategi. Kalau mau lanjut ke Studi Kelayakan atau Business Planning, ada harga khusus potongan 30% buat customer LOKAYA.

Ini yang paling penting. Rame lewat 4.721 orang/hari belum tentu berhenti beli. LOKAYA hitung conversion rate: berapa % yang berhenti, parkir, dan masuk. Jalan Margonda motor ngebut 60km/jam gak bakal berhenti, tapi jalan depan kampus yang ada putar balik dan parkir luas conversion bisa 8-12%. Makanya kita cek parkir, trotoar, dan kecepatan kendaraan, bukan cuma jumlah orang lewat.